Opis nieruchomości
Przepięknie usytuowana działka o powierzchni 1705 m2 w cichym widokowym miejscu na Woli Justowskiej ul.Pod Sikornikiem
Dojazd asfaltowy, droga wewnętrzną do wykonania.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Strzelnica - Sikornik
- typ terenu: -MN.3 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Typ zabudowy:
- typ zabudowy: zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym
- wysokość zabudowy: do 9 m
- charakterystyka zabudowy: dach dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym
kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°
- zasady obsługi parkingowej: 2 miejsca na 1 dom
3. Analiza chłonności:
- Powierzchnia działek: 1 705 m2 = 17,05 a
- Powierzchnia działek w terenie MN.3: ok. 919 m2
Parametry zainwestowania w terenie MN.3:
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 30%
- Wskaźnik pow. biologicznie czynnej: min. 60%
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1-0,6
- Szacunkowa maks. pow. zabudowy: 275 m2
- Szacunkowa maks. pow. użytkowa: ok. 440 m2
- Minimalna pow. biologicznie czynna: 552 m2
W bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności oraz działka, która z uwagi na uwarunkowania urbanistyczne nigdy nie zostanie zabudowana.
W okolicy niesamowita cisza i spokój a przede wszystkim piękne widoki!
Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane.
nr tel: 784666602
Tomasz Przewoźnik
