Opis nieruchomości
W najbardziej malowniczym zakątku Woli Justowskiej przy ul.Malowniczej, powstało osiedle 4 luksusowych domów jednorodzinnych. Każdy z domów ma wydzieloną ogrodzeniem indywidualną działkę, a cała Enklawa ma wspólny wjazd z drogą prowadzącą do każdego domu. Domy znajdują są na wzgórzu z pięknymi widokami na Kraków oraz okolicę. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania dookoła górnych domów (A1 i B1) znajduje się zieleń niezorganizowana.
Piękne położenie domów zapewnia komfort i ciszę, nie oznacza jednak rezygnacji z łatwego dostępu do sklepów, przedszkoli, szkół, restauracji czy obiektów sportowych. Polska marka Irma Investment jest gwarancją wykorzystania materiałów najwyższej jakości, dbałości o każdy detal luksusowej inwestycji oraz budowania przestronnych domów, w których luksus to przede wszystkim wysoki komfort życia i możliwość cieszenia się pięknymi widokami przed wyjazdem do pracy każdego dnia, nie tylko od święta.
Podstawowe wyposażenie każdego domu to m.in.:
STANDARD WYKOŃCZENIA ENKLAWA MALOWNICZA
I. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- teren zewnętrzny: ogrodzenie gabionowe wypełnione kamieniem naturalnym oraz
uzupełnione panelami stalowymi w kolorze graβitowym, w ogrodzeniu oświetlenie,
furtki wejściowe stalowe w kolorze grafitowym, dojście piesze do domu
wybrukowane kostką betonową w kolorze grafitowym
- wjazd: z ulicy Malowniczej, w garażu brama o szerokości 5,5m firmy Wiśniowski z
automatyką, otwierana za pomocą pilota (w standardzie komplet 2 szt. pilotów)
- mała architektura: taras na parterze do wykończenia przez Nabywcę o powierzchni
około 20m2, wyprowadzona instalacja do oświetlenia ogrodu
- zieleń: specjalnie dobrana i skomponowana zieleń m.in.: trawnik z rolki, krzewy typu
berberys, kostrzewa zielona, sosna kosodrzewnia, pnącza,
- instalacje zewnętrzne wod. kan.: wyprowadzona woda na zewnątrz domu do
podlewania zieleni, system nawadniania elektronicznie sterowany (centralka w
garażu)
- instalacje zewnętrzne elektryczne: oświetlenie elewacji, alei pieszej, wejścia do domu
- instalacje zewnętrzne niskoprądowe: instalacja monitorowania terenu, instalacja
video domofonowa w ogrodzeniu zewnętrznym
II. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE:
- fundamenty: płyta fundamentowa oraz ściany piwnicy żelbetowe wykonane z
najwyższej klasy betonu wodoodpornego, uszczelniona kołnierzami systemowymi,
- ściany nadziemne: murowane ceramiczne βirmy Porotherm 25cm i ocieplone
styropianem o grubości 20 cm obłożone podwójną siatką
- tynki wewnętrzne oddychające - w piwnicy i garażu cementowo wapienne, na
poziomie parteru oraz piętra tynki gipsowe
- okna: okna PCV bazujące na najwyższej jakości profilach ze zwiększoną ochroną przed
zimnem i hałasem, trzykomorowy pakiet szybowy o doskonałych parametrach
izolacyjnych U = 0,6, wyjście na taras okna przesuwne
- ściany działowe: ceramiczne murowane,
- balustrady stalowe w kolorze antracytowym,
- dach: dwuspadowy i paski (lukarny), ocieplony styropianem firmy Thermoorganika,
odwodnienie wykonane w specjalnym systemie EPDM, kosze spływowe elektrycznie
ogrzewane, garaż: o powierzchni około 40 m2,
III. URZĄDZENIA:
- rekuperacja firmy Thessla (wymiana i oczyszczanie powietrza/zabezpieczenie przed
smogiem), sterowanie poprzez panel dotykowy zamontowany na parterze,
- instalacja klimatyzacji - pomieszczenie na parterze od strony południowej oraz w
sypialni głównej,
- piec Vaillant dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe wodne gazowe) - sterowanie
poprzez 2 panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu,
- videodomofon,
- rolety zewnętrzne fasadowe od strony południowej,
Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane.
nr tel: 784666602
Tomasz Przewoźnik
