Opis nieruchomości
Do wynajęcia biuro o powierzchni ok. 199 m2, z wyjściem na taras oraz dwie oranżerie, wyposażone,umeblowane z zapleczem socjalnym.Dużym atutem lokalu są dzielone pomieszczenia, które po złożeniu ścian przesuwnych tworzą sale konferencyjną o powierzchni 93,5 m2.
Stawka czynszu za 1 m2 wynosi 100,00 zł. + VAT /do negocjacji/.
Drugie biuro o powierzchni 112 m2 składa się z sześciu pomieszczeń wraz z umeblowanym zapleczem socjalnym.
Stawka czynszu za 1 m2 wynosi 95,00 zł. + VAT do negocjacji.
Koszty związane z wynajmem powierzchni poza czynszem, to:
1. energia elektryczna wg zużycia,
2. ogrzewanie elektryczne - rozliczane wg zużycia,
3. koszty eksploatacyjne łącznie w wysokości ok. 10,2 zł./m2 + VAT, które zawierają: wywóz śmieci, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie budynku od pożaru i innych zdarzeń losowych, utrzymanie posesji, koszty zarządu, sprawowanie dozoru, koszty utrzymania budynku, sprzątanie części wspólnych, monitoring p.poż
4. dostarczenia zimnej wody i odprowadzenia ścieków według wyliczenia 1 m3 na osobę razy stawka dostawcy mediów plus podatek VAT obecnie stawka wynosi 11,48 zł. na osobę
5. nośniki czystości wg zużycia,
6. Sprzątanie powierzchni najmu, posiadamy własny serwis sprzątający - codzienne sprzątanie przedmiotu najmu wraz ze środkami czystości, stawka wynosi 8,00 zł. + VAT/m2 za miesiąc.
7. Parking strzeżony, czynny 24h. Koszt jednego abonamentu to kwota 400,00 zł. + VAT lub abonament godzinowy z 70% rabatem dla naszych Najemców.
Pomieszczenia są klimatyzowane, wyposażone w wentylację mechaniczną, czujki p.poż, kontrole dostępu, łazienki w częściach wspólnych.
Miejsca postojowe na parkingu są rozdzielane według wskaźnika: na każde 50-80 m2 powierzchni biurowej przysługuje jedno miejsce parkingowe.
Biuro pobiera prowizje
Zapraszam na prezentacje
Bartłomiej Gierek
Tel; 504326870
